Giao Thủy tích cực triển khai xây dựng các khu dân cư tập trung

Nhằm tiến tới hình thành hệ thống các đô thị vệ tinh theo đúng quy hoạch; phát triển đột phá về hạ tầng cơ sở, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở, điều chỉnh mật độ dân cư, giúp các địa phương giảm áp lực về nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản, thời gian qua UBND huyện Giao Thủy đã bám sát chỉ đạo của UBND tỉnh, tích cực triển khai xây dựng các khu dân cư (KDC) tập trung trên địa bàn các xã. 

Dự án Khu dân cư tập trung xã Giao Tiến đã cơ bản hoàn thành, đang triển khai đấu giá quyền sử dụng đất đợt 8 tháng 7/2024.

Theo kế hoạch của tỉnh, trên địa bàn huyện Giao Thuỷ sẽ đầu tư 27 dự án KDC tập trung với tổng vốn trên 2.032 tỷ đồng. Trong đó, có 2 dự án chuyển tiếp là 2 KDC tập trung tại các xã Hoành Sơn, Giao Tiến và khởi công mới 25 KDC tập trung tại các xã, thị trấn: Hồng Thuận, Giao Tân, Giao Hà, Giao Thịnh, Giao Châu (2 dự án), Giao Hải, Giao Tiến, Ngô Đồng, Bạch Long (2 dự án), Giao Thanh, Bình Hoà, Giao Nhân, Giao Long, Giao Phong, Giao Xuân, Giao Lạc, Quất Lâm, Hoành Sơn (2 dự án), Giao Thiện, Giao Hương, Giao An (2 dự án). Đến nay, huyện đã hoàn thành thi công xây dựng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở 2 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KDC tập trung gồm KDC tập trung xã Hoành Sơn diện tích 6ha, tổng mức đầu tư 84 tỷ đồng và KDC tập trung xã Giao Tiến với diện tích 9,9ha, tổng mức đầu tư 127,94 tỷ đồng. Kết quả đấu giá KDC tập trung xã Hoành Sơn (4 đợt) 201 lô đất thu ngân sách trên 309,9 tỷ đồng; KDC tập trung xã Giao Tiến (4 đợt) 27 lô đất thu ngân sách trên 46 tỷ đồng. Trong tháng 7/2024, UBND huyện Giao Thủy tiếp tục triển khai tổ chức đấu giá đất cho nhân dân làm nhà ở tại KDC tập trung xã Hoành Sơn (đợt 7) với tổng diện tích là 966,1m² gồm 7 lô đất (có diện tích từ 100-110m²/lô) với giá khởi điểm 13 triệu đồng/m2 và 1 lô đất biệt thự (diện tích 250m²), giá khởi điểm từ 14 triệu đồng/m2. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại KDC tập trung xã Giao Tiến (đợt 8) gồm 129 lô đất với tổng diện tích 15.671,6m². Trong đó có 110 lô đất chia lô (diện tích từ 81-153m2/lô), giá khởi điểm từ 13-17 triệu đồng/m²; 19 lô biệt thự (diện tích từ 242,2-300m²/lô), giá khởi điểm từ 15-16 triệu đồng/m². Cùng với đó, huyện cũng đang tích cực triển khai các thủ tục đầu tư 7 KDC tập trung tại các xã: Giao Thịnh, Giao Hà, Giao Châu, Hồng Thuận, Giao Tân, Giao Thiện, Giao Thanh với tổng mức đầu tư 545,96 tỷ đồng, tổng diện tích đất sử dụng là 40,36ha.

Để triển khai các dự án đầu tư xây dựng các KDC tập trung đảm bảo tiến độ theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng được UBND huyện chỉ đạo sát sao các phòng chuyên môn phối hợp với UBND các xã để thực hiện. Nhờ đó, công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư xây dựng KDC tập trung trên địa bàn huyện đều tiến hành thuận lợi; dự án đầu tư xây dựng KDC tập trung xã Giao Hà đã hoàn thành thủ tục giao đất; dự án đầu tư xây dựng KDC tập trung của các xã Giao Thịnh, Giao Châu, Giao Tân đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, trình UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất; dự án khu dân cư tập trung xã Hồng Thuận đã công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại UBND xã và nhà văn hóa các thôn... Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện, trong tháng 5/2024 huyện Giao Thủy đã triển khai thi công 3 dự án KDC tập trung tại các xã Giao Thịnh, Giao Hà, Giao Châu. Để đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng các công trình đầu tư xây dựng KDC tập trung, Ban Quản lý đã yêu cầu đơn vị trúng thầu thi công tập trung nguồn vốn, nhân lực, máy móc, thiết bị, vật tư tổ chức thi công đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, tiến độ, đồng thời đảm bảo an toàn lao động, an toàn giao thông và vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện dự án. Trong đó, dự án đầu tư xây dựng KDC tập trung xã Giao Thịnh có tổng mức đầu tư 53 tỷ đồng trên diện tích 4,33ha gồm 111 lô đất liền kề với tổng diện tích 11.691,7m² và 10 lô đất biệt thự với tổng diện tích 2.784,5m²; đến nay dự án đã hoàn thành khoảng 40% khối lượng. Dự kiến giai đoạn 1 sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại KDC tập trung xã Giao Thịnh với 25 lô (24 lô đất liền kề và 1 lô đất biệt thự) và tháng 10/2024 đưa ra đấu giá 100% các lô đất. Dự án đầu tư xây dựng KDC tập trung xã Giao Châu có diện tích 4,61ha với tổng mức đầu tư 58 tỷ đồng gồm 122 lô đất liền kề, tổng diện tích 11.505m2 và 6 lô đất biệt thự có tổng diện tích 1.755m² đến nay đã hoàn thành khoảng 42% khối lượng. Dự kiến giai đoạn 1 sẽ tổ chức đấu giá 37 lô đất liền kề và 3 lô đất biệt thự; đến tháng 10/2024 đưa ra đấu giá 100% các lô đất. Đến cuối năm 2024, huyện Giao Thủy dự kiến tiếp tục khởi công 2 dự án KDC tập trung Nam sông Hồng xã Giao Thiện với tổng mức đầu tư 140 tỷ đồng, diện tích 9,1ha và KDC tập trung xã Giao Thanh có tổng mức đầu tư 69 tỷ đồng, diện tích 5,4ha...

Chủ trương xây dựng KDC tập trung mới trên địa bàn các xã được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng cơ sở nông thôn, góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa nông thôn đáp ứng yêu cầu xây dựng nông thôn mới bền vững và phát triển. Các KDC tập trung mới cùng với 2 thị trấn hiện có của huyện sẽ tạo nên mạng lưới đô thị, thu hút người dân, doanh nghiệp đầu tư mở rộng sản xuất, kinh doanh và sinh sống, phát triển toàn diện kinh tế - xã hội huyện Giao Thủy trong tình hình mới, xứng đáng là một trong 4 cực tăng trưởng mới của tỉnh đến năm 2030 như Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Thời gian tới, huyện Giao Thủy tiếp tục chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện chú trọng đảm bảo triển khai đầy đủ trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản, nâng cao chất lượng công tác lựa chọn nhà thầu, giám sát thi công, chất lượng công trình theo đúng quy định pháp luật trong đầu tư, xây dựng các dự án KDC tập trung. Huyện yêu cầu các phòng nghiệp vụ liên quan, các địa phương rà soát tồn tại về giải phóng mặt bằng các dự án để phân loại, xây dựng, triển khai phương án giải quyết hữu hiệu, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng phù hợp với tiến độ đầu tư, sớm khởi công và đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án KDC tập trung theo lộ trình đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Bài và ảnh: Thành Trung