Trong thời gian qua, tốc độ xây dựng và phát triển hạ tầng của các đô thị trên địa bàn tỉnh diễn ra khá nhanh. Các đô thị được quan tâm đầu tư phát triển, chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng từng bước được nâng lên. Đặc biệt đối với các tuyến đường mới như Đại lộ Thiên Trường, đường Lê Đức Thọ, đường dẫn cầu Tân Phong… với định hướng phát triển hệ thống hạ tầng về thương mại dịch vụ được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm tạo nên sức hút lớn các dự án mới tại khu vực này.
 |
| Với vị trí cửa ngõ phía bắc Thành phố Nam Định, Đại lộ Thiên Trường sẽ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng trung tâm dịch vụ thương mại. |
Để quản lý, thực hiện tốt quy hoạch hai bên đại lộ Thiên Trường, đường Lê Đức Thọ và các khu vực khác trên địa bàn tỉnh, tránh việc cấp phép đầu tư, giao đất, cho thuê đất bám theo mặt đường với diện tích, kích thước không phù hợp, dẫn tới phải điều chỉnh, phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến việc giao đất, cho thuê đất các vị trí lân cận, liền kề, UBND tỉnh đã ban hành Văn bản số 404/UBND-VP3 ngày 22-5-2017 chỉ đạo UBND các huyện, Thành phố Nam Định, các sở, ngành có liên quan xem xét, thẩm định chủ trương đầu tư, các thủ tục về giao đất, thuê đất phải phù hợp với quy hoạch và có tính đến việc đảm bảo các điều kiện để thu hút nhà đầu tư vào các lô đất lân cận, liền kề (việc kết nối hạ tầng kỹ thuật, diện tích, kích thước lô đất…), trong đó đặc biệt chú ý các dự án triển khai đầu tư hai bên Đại lộ Thiên Trường, đường Lê Đức Thọ. Đồng chí Nguyễn Văn Công, Trưởng Phòng Quy hoạch và quản lý kiến trúc quy hoạch (Sở Xây dựng) cho biết: “6 tháng đầu năm 2017, Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng cho 33 hồ sơ dự án, công trình với tổng diện tích sàn 13,39ha, tham gia đóng góp ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng 17 hồ sơ với diện tích khoảng 70,03ha. Đặc biệt đối với các dự án mới tại hai bên tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý được Sở quan tâm, chỉ đạo bám sát theo chỉ đạo của UBND tỉnh, đảm bảo thống nhất về định hướng tổng thể quy hoạch phân khu, phù hợp với các quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất của từng địa phương, đầy đủ các thủ tục phương án địa điểm, phương án thiết kế và giải pháp xây dựng, đánh giá tác động của dự án”. Trong đó với vị trí đẹp nên khu vực hai bên tuyến đường này có một số dự án đầu tư của lĩnh vực kinh doanh ô tô. Cty TNHH Mạnh Thắng kinh doanh ô tô tại cửa hàng số 76A, đường Đông A (TP Nam Định), đang có nhu cầu đầu tư xây dựng Trung tâm trưng bày ô tô và kinh doanh dịch vụ thương mại tại địa điểm ven tuyến Quốc lộ 21B (Đại lộ Thiên Trường) thuộc địa phận xã Lộc Hòa với diện tích khoảng 2,5ha. Dự án Trung tâm thương mại Thaco Trường Hải, Trung tâm showroom ô tô Thanh Tùng; dự án tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng của Cty CP Đầu tư và Thương mại Mạnh Hải (TP Nam Định) thuê đất thuộc địa phận xã Mỹ Hưng (Mỹ Lộc). Dự kiến giai đoạn 1 của dự án, Cty Mạnh Hải sẽ triển khai xây dựng tổ hợp khách sạn 20 tầng đạt tiêu chuẩn 4-5 sao, bể bơi, nhà dịch vụ, nhà tổ chức sự kiện, bể bơi, sân bóng mini, sân tennis, bãi đỗ xe có tổng diện tích khoảng 4,45ha thuộc xã Mỹ Hưng (Mỹ Lộc) với vốn đầu tư hơn 244 tỷ đồng. Khi hoàn thành sẽ tạo một điểm nhấn về cảnh quan kiến trúc xanh với tiêu chí sang trọng, đẳng cấp, chuyên nghiệp ở vị trí cửa ngõ phía bắc vào Thành phố Nam Định. Ngoài tiêu chí đảm bảo về địa điểm tuân theo quy hoạch, diện tích đất, các dự án trên các tuyến đường này cũng phải được cân đối phù hợp với nhu cầu phát triển của nhà đầu tư tạo thuận lợi cùng tham gia phát triển hạ tầng đô thị hiện đại, tránh lấn chiếm đất sang các phân khu với chức năng sử dụng khác, hạn chế điều chỉnh về quy hoạch, đồng thời phải đảm bảo kết nối tốt, đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung về giao thông công cộng, cấp, thoát nước, phòng cháy chữa cháy…
Sự kiểm soát chặt chẽ từ khâu chuẩn bị dự án, các thủ tục về đất đai, quy hoạch, chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường sẽ giúp các dự án đầu tư mới trên đại lộ Thiên Trường, đường Lê Đức Thọ và các khu vực khác trên địa bàn tỉnh sẽ sớm được triển khai thực hiện, tạo chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng cảnh quan khu vực, nâng cao hiệu quả đầu tư khơi dậy tiềm năng phát triển kinh tế của các địa phương./.
Bài và ảnh: Đức Toàn
