Đây là nội dung mới nhất được quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Theo đó các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15-10-1993 không có giấy tờ nhưng không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch cũng được cấp giấy tờ nhà đất. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 không có tranh chấp phù hợp với quy hoạch cũng được công nhận quyền sử dụng đất.
Nghị định này cũng quy định một số ngoại lệ cấp sổ đỏ cho diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu. Cụ thể, kể từ 1-7, các thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu dưới 30m2 sẽ vẫn sẽ được cấp sổ đỏ. Trong đó, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh, không tranh chấp, thì chủ sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trước đây, Luật quy định đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì chủ sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1-7-2014./.
Theo cand.com.vn
