Thời gian qua, công tác lập quy hoạch và quản lý kiến trúc quy hoạch trên địa bàn tỉnh được tập trung đầu tư nhằm tiếp tục hoàn thiện định hướng xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy ngoài các quy hoạch như: Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Nam Định đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung xây dựng đô thị Thịnh Long tỉnh Nam Định đến năm 2030; quy hoạch phân khu 2 bên tuyến đường bộ Nam Định - Phủ Lý; quy hoạch xây dựng NTM…, Sở Xây dựng đã phối hợp với các sở, ngành, địa phương triển khai lập, bổ sung quy hoạch chi tiết các khu chức năng trong đô thị, khu đô thị mới, các khu tái định cư tại Thành phố Nam Định và các thị trấn của các huyện, làm căn cứ thu hút đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Trong năm 2013, Sở Xây dựng đã hỗ trợ lập và thẩm định, phê duyệt quy hoạch Khu nghỉ dưỡng tắm biển, dịch vụ du lịch xã Giao Phong (Giao Thuỷ); điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị dệt may Thành phố Nam Định tỷ lệ 1/500; điều chỉnh quy hoạch chi tiết 18 phường, xã của thành phố; điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Bảo Minh (Vụ Bản)...
 |
| Kiểm tra tháp tản nhiệt của hồ chứa nước tại Trạm xử lý nước thải KCN Bảo Minh. |
Tại Thành phố Nam Định, quy hoạch chi tiết cho các phường, xã tỷ lệ 1/2.000 đã được lập từ 2003-2010 căn cứ theo Quyết định số 31/2001/QĐ-TTg ngày 12-3-2001 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Thành phố Nam Định đến năm 2020. Đến nay, căn cứ vào quy hoạch chung xây dựng Thành phố Nam Định đến năm 2025 đã được phê duyệt theo Quyết định số 2084/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 22-11-2011 thì các quy hoạch trên sẽ phải điều chỉnh. Năm 2013, UBND Thành phố Nam Định đã tiến hành lập và được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 16/18 phường, xã; trong đó điều chỉnh quy hoạch 2 phường Thống Nhất và Lộc Vượng đang trình UBND tỉnh phê duyệt. Năm 2014, thành phố tiếp tục đưa vào kế hoạch thực hiện lập quy hoạch phân khu đối với phường Lộc Hạ, xã Lộc An, xã Mỹ Xá do chưa có quy hoạch phân khu riêng, đồng thời điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với phường Cửa Nam, xã Nam Vân, xã Nam Phong trình UBND tỉnh phê duyệt. Đối với quy hoạch phân khu xã Lộc Hoà, sau khi UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 2 bên tuyến đường bộ Nam Định - Phủ Lý mới tiến hành lập quy hoạch. Bên cạnh đó, các quy hoạch xây dựng chung 14 thị trấn của các huyện cũng đang được Sở Xây dựng tích cực phối hợp với các địa phương rà soát. Mặc dù các thị trấn đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch xây dựng chung, song do phần lớn các quy hoạch được phê duyệt từ lâu, không còn phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị hiện nay nên phải điều chỉnh quy hoạch để tạo thuận lợi cho công tác quản lý và thực hiện quy hoạch. Mặc khác, theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị, thời gian rà soát định kỳ quy hoạch chung thị trấn là 5 năm, thời gian quy hoạch đối với quy hoạch chung của thị trấn là từ 10 đến 15 năm. Do đó, phần lớn các quy hoạch thị trấn trên địa bàn tỉnh đều đã đến thời hạn rà soát hoặc quy hoạch mới. Hiện tại, Sở Xây dựng đã có Công văn số 102/SXD-QH ngày 10-3-2014 gửi các huyện về rà soát quy hoạch chung các thị trấn. Ngoài ra, các quy hoạch phân khu chức năng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội như KCN, khu du lịch trọng điểm, khu tái định cư, khu đô thị mới… cũng được Sở Xây dựng tích cực phối hợp với các sở, ban, ngành triển khai lập, thẩm định và phê duyệt. Quy hoạch chi tiết KCN Bảo Minh (đã điều chỉnh) đã được UBND tỉnh phê duyệt. Từ thực tế triển khai, với mục tiêu đáp ứng tốt hơn nữa nhu cầu phát triển của KCN, đến nay Cty CP Đầu tư Vinatex đã xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch cũ theo hướng tăng diện tích và công suất, vị trí xây dựng khu xử lý nước thải tập trung của KCN. Trước đây, diện tích được phê duyệt là 15.000m2 với công suất 4.000m3/ngày đêm, nay điều chỉnh diện tích lên 19.303m2 với công suất xử lý 10 nghìn m3/ngày đêm, đồng thời bổ sung các hồ điều hoà vào vị trí xây dựng Trạm xử lý nước thải cũ; bổ sung vị trí xây dựng nhà máy nước sạch trên phần diện tích đất cây xanh đã được phê duyệt là 8.062m2. Bên cạnh đó, mục đích sử dụng đất cũng được điều chỉnh nhằm tăng hiệu quả khai thác và sử dụng. Khu đất dịch vụ công nghiệp 2 có diện tích 5.955m2 nay chuyển thành khu vườn hoa cây xanh nhằm tạo cảnh quan chung cho KCN và nhà điều hành. Lô đất điều hành có diện tích 16.794m2 nay đã xây dựng khu nhà điều hành có diện tích 4.714m2; phần diện tích còn lại (khoảng 12.000m2) được Cty dự kiến chuyển thành đất phục vụ công tác PCCC, cứu hộ cứu nạn và đất dịch vụ công nghiệp. Ngoài ra, Cty còn bổ sung 3 hồ điều hoà kết hợp cứu hoả tại các vị trí đất cây xanh của KCN nhằm tăng cường khả năng chứa nước PCCC của KCN. Đồng chí Nguyễn Hưng Nhân, Phó Giám đốc Cty CP Đầu tư Vinatex cho biết: “Điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Bảo Minh sẽ góp phần định hướng cụ thể hơn trong việc triển khai các dự án của các nhà đầu tư thứ cấp. Đồng thời, điều chỉnh quy hoạch sẽ nhấn mạnh hơn nữa tính ổn định và phát triển bền vững của KCN, trong đó bổ sung đầy đủ hơn về diện tích cây xanh, mặt nước, tăng diện tích đất dành cho nhà máy nước sạch và trạm xử lý nước thải, đảm bảo vệ sinh môi trường. Bên cạnh đó, đồ án điều chỉnh còn bố trí đất dành cho lực lượng bảo vệ và công an PCCC, đảm bảo an toàn cho KCN và hướng đến phát triển trở thành KCN sinh thái bền vững”. Được tỉnh tạo điều kiện cùng sự hỗ trợ tích cực của các sở, ngành, địa phương, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Bảo Minh đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1490/QĐ-UBND ngày 16-9-2013. Đến nay, Cty đã nhanh chóng triển khai thực hiện quy hoạch điều chỉnh đã được phê duyệt.
Quy hoạch chi tiết các phân khu chức năng đô thị tại thành phố, các thị trấn trên địa bàn tỉnh, các khu đô thị mới, khu tái định cư sẽ cụ thể hoá quy hoạch chung, góp phần định hướng không gian kiến trúc, cảnh quan, định hướng phát triển về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tạo hình thái đô thị đồng bộ, hiện đại, thu hút đầu tư xây dựng để tỉnh sớm hoàn thành mục tiêu trở thành trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng./.
Bài và ảnh: Đức Toàn
