Thành phố Nam Định là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh được định hướng xây dựng thành đô thị trung tâm vùng nam đồng bằng sông Hồng nên việc làm tốt công tác quy hoạch xây dựng thành phố có ý nghĩa quan trọng. Thời gian qua công tác xây dựng, điều chỉnh quy hoạch được tỉnh và thành phố Nam Định quan tâm chỉ đạo quyết liệt và có những chuyển biến tích cực. Thành phố đã hoàn thành công tác lập quy hoạch phân khu 1/2.000 và khảo sát, bổ sung hệ thống cao độ vào bản đồ hiện trạng quy hoạch phân khu phường Cửa Nam và các xã Nam Vân, Nam Phong đến năm 2025, được UBND tỉnh phê duyệt. Thành phố cũng chỉ đạo hoàn thiện các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: xã Nam Vân; khu tái định cư (khu vực Trường Đại học Lương Thế Vinh) phường Lộc Vượng; đường Lưu Hữu Phước (đoạn từ đường Thanh Bình đến Khu đô thị Mỹ Trung) và Khu tái định cư Liên Hà 1, phường Lộc Hạ.
 |
| Khu vực đài phun nước Đông A, phường Cửa Bắc (thành phố Nam Định) vừa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu. |
Năm 2020, thành phố tiếp tục huy động các nguồn lực tập trung đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn; tăng cường công tác lập và quản lý quy hoạch theo quy định; đồng thời thường xuyên thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch và xử lý nghiêm các vi phạm. Tăng cường công tác quản lý Nhà nước về thực hiện quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng, đề cao trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan được phân công chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch, bảo đảm hiệu quả và tính khả thi. Trên cơ sở rà soát việc thực hiện quy hoạch chung xây dựng thành phố Nam Định đã được phê duyệt năm 2011, thực trạng các khu vực trên địa bàn thành phố, đồng thời xem xét định hướng, chủ trương phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư trọng tâm và cần thiết nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 06/NQ-TU ngày 9-6-2016 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh về tập trung xây dựng, phát triển thành phố Nam Định hình thành rõ nét một số chức năng trung tâm vùng nam đồng bằng sông Hồng. Để cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 14-2-2020, làm cơ sở triển khai các dự án trọng điểm của thành phố Nam Định. Vừa qua, UBND thành phố Nam Định đã lập tờ trình đề xuất Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 4 phường: Cửa Bắc, Thống Nhất, Lộc Vượng, Lộc Hạ. Ngày 25-3-2020, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 642/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu các phường Lộc Vượng, Thống Nhất, Lộc Hạ. Theo Quyết định số 642, UBND tỉnh đồng ý với đề xuất của UBND thành phố Nam Định cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu phường Lộc Vượng tại vị trí khu đất phía bắc hồ Truyền Thống quy mô diện tích khoảng 19,1ha thành: đất trường học (xây dựng Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong, diện tích 6,42ha); đất thương mại dịch vụ 0,9ha; đất sử dụng hỗn hợp (đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại) 2,45ha; đất ở mới 6,06ha; đất giao thông 3,27ha. Đồng thời điều chỉnh quy hoạch giao thông: mặt cắt, hướng tuyến đường phía đông bắc Cung thể thao tỉnh (từ đầm Bét, đầm Đọ ra Quốc lộ 10) dịch chuyển về phía đông bắc mặt đường rộng 20,5m (lòng đường rộng 10,5m; vỉa hè mỗi bên rộng 5m); bỏ một số tuyến đường phân khu giữa lô đất có ký hiệu TDTT-3 và TDTT-6, TDTT-7 và TDTT-8. Điều chỉnh hướng tuyến đường điện cao thế 110KV vào dải cây xanh của đường Nguyễn Công Trứ và đường 32m giáp trụ sở Công an tỉnh. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu các phường Lộc Hạ, Thống Nhất tại vị trí khu đô thị mới Thống Nhất, quy mô diện tích khoảng 1,1ha thành đất cơ quan; Điều chỉnh tên gọi khu đất có diện tích khoảng 0,21ha (thuộc quy hoạch phân khu phường Thống Nhất) thành đất quy hoạch khu trung tâm hành chính mới của thành phố; giữ nguyên chức năng là đất cơ quan. Với việc được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường Lộc Hạ, Thống Nhất, Lộc Vượng thành phố Nam Định sẽ có quỹ đất để đầu tư xây dựng Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong, đáp ứng nhu cầu dạy và học của một cơ sở giáo dục đào tạo bậc phổ thông hàng đầu của tỉnh và toàn quốc, tiếp nhận học sinh chất lượng cao ở các địa phương trong tỉnh. Ngoài ra, thành phố cũng có quỹ đất để xây dựng trung tâm hành chính mới của thành phố, khắc phục tình trạng hiện tại một số phòng, ban chuyên môn của thành phố nằm phân tán. Bên cạnh đó, trong quá trình rà soát thực hiện quy hoạch phân khu toàn bộ khu vực xung quanh nút giao vòng xuyến đài phun nước Đông A, đối với vị trí triển khai thực hiện quy hoạch phân khu phường Cửa Bắc và chủ trương thanh lý nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (khu tập thể Trường Trung cấp Nghề Thương mại - du lịch - dịch vụ Nam Định) có phát sinh bất cập. Để phù hợp với thực tế, UBND thành phố đề xuất và được UBND tỉnh đồng ý phê duyệt tại Quyết định số 775/QĐ-UBND ngày 3-4-2020 điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu khu đất (phía bắc giáp với đài phun nước Đông A; phía nam giáp ngõ đi khu dân cư; phía đông giáp đường Kênh; phía tây giáp đường Giải phóng kéo dài) có diện tích khoảng 560m2 từ chức năng là đất cây xanh, đất thể dục thể thao thành đất giao thông.
Việc UBND tỉnh phê duyệt phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Nam Định sẽ tạo điều kiện thu hút đầu tư, xây dựng các khu chức năng, công trình công cộng đô thị, đất ở đô thị, giao thông đáp ứng các yêu cầu phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội của thành phố và của tỉnh; góp phần cải tạo, chỉnh trang bộ mặt đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất của thành phố; tạo nguồn thu ngân sách cho thành phố và tỉnh từ đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực điều chỉnh; giải quyết các bất cập về chức năng sử dụng đất... Hiện tại thành phố Nam Định đang tập trung hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với các sở, ngành thẩm định và tham mưu cho UBND tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 nhằm xây dựng Nam Định thành một thành phố với những vị thế và xu hướng phát triển mới, trong bối cảnh hội nhập quốc tế và toàn cầu hóa, khai thác có hiệu quả những tiềm năng phát triển của thành phố theo hướng bền vững, văn minh, thân thiện, hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại, rõ nét các chức năng đô thị trung tâm của vùng nam đồng bằng sông Hồng./.
Bài và ảnh: Thành Trung
