Khu vực 4 xã: Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, Yên Tiến thuộc (Ý Yên) có vị trí giao thông thuận lợi: kết nối trực tiếp với Thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình qua cầu Non Nước; kết nối với Thành phố Nam Định trung tâm chính trị của tỉnh bằng tuyến Quốc lộ 10; đầu mối giao thông đi tỉnh Hà Nam, Thủ đô Hà Nội qua tuyến đường cao tốc Bắc - Nam; liên kết với các huyện phía nam của tỉnh theo tuyến đường trục phát triển kết nối vùng kinh tế biển tỉnh với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và kết nối đi Hải Phòng - Quảng Ninh đã được quy hoạch và đang trong kế hoạch đầu tư. Để phát huy lợi thế địa lý, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực, thành lập thị trấn mới giai đoạn 2015-2020 và nâng lên thị xã giai đoạn đến năm 2030, từng bước nâng cấp thành đô thị động lực phát triển vùng ven sông Đáy theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đã được phê duyệt cần sớm lập quy hoạch chung đô thị mới thuộc địa phận 4 xã: Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, Yên Tiến đến năm 2035.
 |
| Đường trục xã Yên Tiến (Ý Yên) được đầu tư xây dựng tạo động lực thúc đẩy đô thị hóa trên địa bàn đáp ứng yêu cầu nâng cấp thành đô thị trong tương lai. |
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, thời gian qua, Sở Xây dựng đã tăng cường phối hợp với đơn vị tư vấn là Trung tâm Công nghệ hạ tầng kỹ thuật và Môi trường đô thị - CIE (Đại học Kiến trúc Hà Nội) cùng với các địa phương tích cực rà soát, nghiên cứu và lập quy hoạch chung đô thị mới của 4 xã. Theo đó, đô thị mới được lập bao gồm toàn bộ diện tích đất đai của 4 xã là 3.397,15ha. Đồng chí Nguyễn Đình Khánh, Trưởng Phòng Quy hoạch - Kiến trúc (Sở Xây dựng) cho biết: “Quy hoạch chung đô thị mới của 4 xã huyện Ý Yên được hoàn thành sẽ góp phần cụ thể hoá chủ trương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh và bền vững. Đồng thời, quy hoạch sẽ đáp ứng tốt yêu cầu phát huy hết tiềm năng, lợi thế đặc thù của khu vực, khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kết nối hợp lý các khu vực phát triển trong nội vùng cũng như khu vực lân cận; là cơ sở pháp lý để triển khai cấp phép đầu tư, xây dựng các dự án, công trình đô thị phục vụ mục tiêu thành lập đô thị loại V của huyện giai đoạn 2015-2020 và nâng lên đô thị loại IV giai đoạn 2021-2030”. Toàn bộ vùng quy hoạch được chia làm 4 khu vực chức năng chính. Khu vực 1 được định hướng xây dựng trung tâm hành chính, kinh tế - xã hội cấp vùng và phát triển dịch vụ, du lịch, nông nghiệp sinh thái có diện tích 1.198,5ha nằm phía tây bắc vùng quy hoạch. Khu vực 2 phát triển dịch vụ, công nghiệp, du lịch sinh thái, nông nghiệp sinh thái có diện tích 956,2ha nằm ở phía tây nam. Khu vực 3 phát triển dịch vụ logistics, công nghiệp, nông nghiệp sinh thái có diện tích 718,15ha tại phía đông nam. Khu vực 4 phát triển công nghiệp, dịch vụ rộng 524,3ha ở phía đông bắc khu vực. Bên cạnh đó, không gian đô thị, kinh tế - xã hội được xác định rõ gồm khu vực phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp (Khu công nghiệp Hồng Tiến, Cụm công nghiệp Yên Bằng và các điểm công nghiệp khác tại xóm Hùng Vương, xã Yên Tiến; thôn Đằng Động, xã Yên Hồng). Khu vực trung tâm thương mại dịch vụ tập trung chủ yếu ở khu vực tiếp giáp Quốc lộ 10 và Quốc lộ 37C, nút giao Cao Bồ, khu du lịch sinh thái ven sông Đáy. Hướng tới xây dựng một bệnh viện đa khoa cấp đô thị tại khu vực tây nam xã Yên Quang với quy mô 3ha. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xây dựng theo hướng đồng bộ và mở rộng phát triển theo định hướng chung của tỉnh và Trung ương. Với định hướng xây dựng vùng 4 xã này trở thành đô thị giữ vai trò là trung tâm thương mại dịch vụ, đầu mối giao lưu trung chuyển hàng hóa cấp vùng và cấp quốc gia, đơn vị tư vấn đã tập trung quy hoạch hệ thống giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy. Về đường bộ, đô thị mới sẽ có 4 tuyến giao thông trục chính gồm đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, Quốc lộ 10, Quốc lộ 37C, tỉnh lộ 490B và các tuyến đường giao thông nội thị. Về đường sắt, cải tạo và nâng cấp tuyến đường sắt Bắc - Nam qua khu vực quy hoạch, phối hợp xây dựng và hiện đại hóa ga Cát Đằng. Về đường thủy, đầu tư phát triển khu vực cảng đóng mới sửa chữa tàu thủy tại xã Yên Quang và quy hoạch xây dựng cảng nội địa tại khu vực Nghĩa Hiệp, xã Yên Bằng để khai thác tuyến đường thủy nội địa sông Đáy.
Với định hướng phát triển như trên, để hình thành đô thị mới trên địa bàn 4 xã: Yên Hồng, Yên Quang, Yên Tiến, Yên Bằng sớm được triển khai trên thực tiễn, đơn vị tư vấn cũng đề xuất các dự án ưu tiên và kêu gọi đầu tư trong thời gian tới đảm bảo theo quy hoạch đã đề ra. Trong đó, tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến tỉnh lộ 490B (đường trục phát triển nối vùng kinh tế biển tỉnh với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình). Xây dựng tuyến đường gom hai bên đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Xây dựng các đường trục chính đô thị để có cơ sở phát triển lan toả ra các khu vực xung quanh. Đặc biệt ưu tiên xây dựng các tuyến đường xung quanh khu vực trung tâm hành chính toàn đô thị. Xây dựng tuyến đường đô thị thuộc tuyến huyện lộ Phương - Khang chạy song song với đê sông Đáy. Cải tạo các trục đường hiện có đáp ứng tiêu chuẩn đường đô thị. Tập trung nguồn lực xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Hồng Tiến, Cụm công nghiệp Yên Bằng. Từng bước xây dựng hệ thống logistic tại khu vực nút giao Cao Bồ và hệ thống thương mại dịch vụ tại khu vực đầu cầu Non Nước. Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch tại khu vực đình Thượng Đồng, khu du lịch sinh thái tại xã Yên Quang. Tập trung cứng hoá các đoạn đê sông Đáy và đến năm 2025, cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo tiêu chuẩn đô thị loại V. Khu vực 4 xã hiện tại là vùng phát triển sôi động các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp truyền thống, nông nghiệp theo công nghệ mới. Quy hoạch xây dựng đô thị mới của 4 xã đến năm 2035 được xây dựng và hoàn thiện sẽ góp phần phát huy hết tiềm năng rộng lớn về đất đai, tận dụng tốt vị trí chiến lược cửa ngõ, đáp ứng tốt yêu cầu phát triển đô thị động lực phía tây của tỉnh./.
Bài và ảnh: Đức Toàn
