Những năm qua, tốc độ xây dựng ở Thành phố Nam Định tăng mạnh cả về số lượng và quy mô, làm thay đổi nhanh diện mạo đô thị lõi và các vùng ngoại thành, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Cùng với tốc độ phát triển xây dựng cũng đặt ra yêu cầu ngày càng cao trong công tác quản lý đô thị và quản lý trật tự xây dựng của thành phố.
 |
| Xây dựng nhà ở dân dụng tại Khu tái định cư Bãi Viên - Phúc Trọng (TP Nam Định). |
6 tháng đầu năm 2018, Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận 367 hồ sơ xin cấp phép xây dựng và đã giải quyết 337 hồ sơ; đã tiến hành giải quyết và xử lý 5 trường hợp kiến nghị; trong đó bà Ngô Thị Phương trú tại 13/33 đường Cù Chính Lan, phường Trần Tế Xương kiến nghị việc hộ ông Thông xây dựng lấn chiếm cống thoát nước chung tại dãy C ô 19, phường Hạ Long; bà Trần Thị Định tại 144 Minh Khai, phường Vị Hoàng kiến nghị về xây dựng liền kề ảnh hưởng đến tường nhà và lấn chiếm ngõ đi chung; một số trường hợp kiến nghị về xử lý mua bán, xây dựng trái phép tại khu vực hồ Hàng Nan, phường Cửa Bắc... Ngay khi tiếp nhận đơn kiến nghị chuyển tiếp từ các phường, UBND thành phố đã yêu cầu các phòng, ban chuyên môn trực tiếp kiểm tra hiện trường, báo cáo, tham mưu xử lý nhanh, không để tranh chấp, vi phạm trật tự xây dựng kéo dài. Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố phối hợp với UBND phường Lộc Vượng kiểm tra, phát hiện việc xây dựng tại các thửa đất số 185 đến 188 thuộc tờ bản đồ số 74 ở tổ 5, địa bàn phường Lộc Vượng của Cty CP Đầu tư xây dựng An Hoà. Tại thời điểm kiểm tra, đại diện Cty mới xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng công chứng thuê đất với 4 hộ dân, thời hạn thuê 5 năm. Hiện trạng xây dựng nhà hàng ăn uống cấp 4, không kiên cố tuy phù hợp quy hoạch phân khu, mục đích sử dụng, song Cty chưa làm thủ tục xin cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền. Sai phạm đã được lập biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và yêu cầu dừng thi công, đồng thời cơ quan chức năng hướng dẫn Cty hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi tiếp tục triển khai thi công. Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng kiên quyết chỉ đạo xử lý vi phạm của Cty CP Đầu tư xây dựng thương mại sinh thái Lộc Vượng, yêu cầu Cty tự tháo dỡ công trình vi phạm là 2 căn nhà ở trên diện tích đất thuê thực hiện dự án “Văn phòng làm việc, khu du lịch nhà hàng khách sạn” tại thửa đất số 107, tờ bản đồ số 38 thuộc phường Lộc Vượng. Thời gian hoàn thành việc tháo dỡ là 60 ngày kể từ ngày nhận được văn bản thông báo của thành phố. UBND phường Lộc Vượng chủ trì cùng Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN và MT, Đội Quản lý trật tự đô thị và các đơn vị liên quan kiểm tra, đôn đốc giám sát Cty hoàn thành việc khắc phục sai phạm đúng thời hạn và báo cáo về UBND thành phố trước ngày 31-5-2018. Mới đây nhất, ngày 6-7-2018 Đội Quản lý đô thị thành phố tiếp tục có Văn bản số 75 trả lời đề nghị của Cty, truyền đạt chỉ đạo của thành phố kiên quyết xử lý yêu cầu tháo dỡ. Tại phường Trần Quang Khải, Phòng Quản lý đô thị phối hợp với UBND phường kiểm tra hiện trạng việc lấn chiếm và xây dựng tường bao của HTX Rau cá Tiền Phong tại khu vực hồ Cảng Nam Định, lập biên bản vi phạm hành chính yêu cầu dừng thi công và buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu, phạt vi phạm hành chính đối với HTX Rau cá Tiền Phong 10 triệu đồng. Bên cạnh những kết quả tích cực trong xử lý vi phạm trật tự xây dựng, việc tổ chức kiểm tra phát hiện, xử lý của một số đơn vị phường, xã còn chưa thường xuyên, kịp thời, thiếu kiên quyết, dứt điểm; có trường hợp chỉ dừng lại ở bước lập biên bản. Có đơn vị mới chỉ quan tâm kiểm tra xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của các hộ dân, chưa chú ý kiểm tra xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với các khu nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, các khu đô thị, các khu tái định cư. Sự phối hợp giữa Đội Quản lý trật tự đô thị với một số đơn vị phường, xã chưa chặt chẽ, hiệu quả chưa cao. Một số cán bộ trực tiếp làm công tác quản lý đô thị năng lực, kinh nghiệm còn hạn chế, chưa nắm chắc các quy định quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng nên việc tham mưu cho lãnh đạo phường, xã chưa đảm bảo chất lượng, hiệu quả.
Thời gian tới, Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN và MT, Công an thành phố, Đội Quản lý trật tự đô thị phối hợp với các phường, xã kiên quyết xử lý các trường hợp xây dựng trái phép, vi phạm chỉ giới xây dựng, vi phạm quy hoạch, xây dựng lấn chiếm kênh, mương, hồ thoát nước. Phát hiện kịp thời, giải quyết ngay từ lúc mới phát sinh các trường hợp vi phạm lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích. Đài truyền thanh các phường, xã tuyên truyền, vận động người dân tăng cường theo dõi, phát hiện và tố giác các hành vi đổ trộm phế thải xây dựng ra lòng đường, vỉa hè, đổ không đúng nơi quy định, phối hợp phát hiện các vi phạm về trật tự xây dựng góp phần giữ gìn vệ sinh môi trường, trật tự đô thị, đảm bảo thành phố xanh - sạch - đẹp. Phòng Quản lý đô thị phối hợp với các cấp, ngành hoàn thành các quy hoạch trên địa bàn thành phố: Quy hoạch phân khu xã Lộc Hòa; điều chỉnh quy hoạch phân khu 3 phường, xã phía nam sông Đào; điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu một số phường, xã; Quy hoạch thoát nước mưa, nước thải Thành phố Nam Định đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; phối hợp với Sở Xây dựng lập, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Nam Định. Chỉ đạo các phường, xã, đơn vị có liên quan xử lý nghiêm các vụ việc vi phạm lấn chiếm đất đai và xây dựng trái phép, đặc biệt những trường hợp vi phạm sau ngày 1-7-2014./.
Bài và ảnh: Đức Toàn
