Nhằm thực hiện mục tiêu thúc đẩy phát triển hạ tầng nông thôn, tỉnh đã ban hành chủ trương xây dựng các khu đô thị mới tại trung tâm các thị trấn của 9 huyện với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại tạo diện mạo mới cho thị trấn.
 |
| San nền thi công đường khu đô thị trung tâm Thị trấn Mỹ Lộc (Mỹ Lộc). |
Về tiến độ thực hiện các dự án xây dựng khu đô thị tại thị trấn trung tâm, khu dân cư tập trung của các huyện, đến hết tháng 5-2017 có 6/11 dự án đã khởi công xây dựng bao gồm các khu đô thị ở Thị trấn Lâm (Ý Yên); Thị trấn Xuân Trường; Thị trấn Mỹ Lộc; Thị trấn Liễu Đề (Nghĩa Hưng); Thị trấn Yên Định (Hải Hậu); Thị trấn Ngô Đồng (Giao Thủy). Khu đô thị Thị trấn Nam Giang (Nam Trực) và khu đô thị Thị trấn Cỗ Lễ (Trực Ninh) đang gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB); khu đô thị Thị trấn Gôi (Vụ Bản) đang thẩm định thiết kế bản vẽ thi công; khu đô thị phía nam Thành phố Nam Định và khu dân cư tập trung ở xã Thành Lợi (Vụ Bản) đang lập dự án đầu tư; khu đô thị thương mại Cồn - Văn Lý (Hải Hậu) đang thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư. Khu đô thị trung tâm Thị trấn Mỹ Lộc nằm ở vị trí liền kề với Đại lộ Thiên Trường, cách Thành phố Nam Định 5km. Phía bắc giáp Trạm thu phí Mỹ Lộc, phía nam giáp khu dân cư, phía đông tiếp giáp Bệnh viện Đa khoa huyện. Khu đô thị được thiết kế theo mô hình sinh thái, kiến trúc hiện đại, hài hòa với tổng thể không gian khu vực xung quanh, có hồ điều hòa, có đầy đủ các công năng sử dụng. Tổng diện tích của khu đô thị là 9,9ha, trong đó đất ở là 5,2ha; còn lại 4,7ha là đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Khu đô thị có 483 lô, trong đó có 42 lô biệt thự và 441 lô nhà ở liền kề. Diện tích đất biệt thự từ 250-300m
2, diện tích nhà liền kề từ 60-140m
2. Dự kiến khu đô thị đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt của hơn 2.000 người. Tổng mức đầu tư khu đô thị là 106 tỷ đồng, gồm các hạng mục: giao thông, thoát nước, cấp nước sinh hoạt, chiếu sáng đường phố, khuôn viên cây xanh và kè sông. Thời gian thực hiện trong 5 năm, từ 2016 đến 2020. Theo đồng chí Trần Văn Mịch, Trưởng Phòng Công thương huyện chia sẻ: “Thực hiện chỉ đạo của UBND huyện, ngay từ bước khảo sát địa điểm xây dựng, phòng đã chủ động phối hợp hợp với đơn vị tư vấn khảo sát, thiết kế tiến hành rà soát lại các quy hoạch đã ban hành, đặc biệt là đến quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường bộ Nam Định - Phủ Lý (nay là Đại lộ Thiên Trường), quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mỹ Lộc giai đoạn 2016-2020. Đồng thời, nghiên cứu tính phù hợp với xu thế phát triển của khu đô thị mới khả năng giải phóng mặt bằng để đảm bảo hiệu quả cao nhất khi đầu tư dự án”. Nhờ vậy, dự án khu đô thị trung tâm Thị trấn Mỹ Lộc đã nhanh chóng được khởi công sớm ngay trong tháng 1-2017 với diện tích 9,9ha nằm ở địa bàn giáp ranh Thị trấn Mỹ Lộc và xã Mỹ Hưng. Đến nay, hơn 85% diện tích đất của khu đô thị thuộc giai đoạn 1 đã được giải phóng mặt bằng sạch chủ yếu từ đất nông nghiệp kém hiệu quả và quỹ đất công của thị trấn. Hiện đang tiến hành giai đoạn 2 kiểm đếm, đo đạc xây dựng phương án giải phóng mặt bằng khu dân cư của 17 hộ dân. Dự kiến trong tháng 7, 8 sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng bàn giao cho đơn vị thi công. Nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công, Phòng đã yêu cầu nhà thầu thi công là Cty CP Xây dựng Nasaco và đơn vị tư vấn giám sát báo cáo thường xuyên về tiến độ 15 ngày/lần. Đồng thời, phân công 1 cán bộ túc trực tại công trường đôn đốc, kiểm tra tiến độ thi công. Anh Phạm Xuân Thắng, quản đốc tại công trường cho biết: “Nhờ thuận lợi về GPMB, Cty đã huy động nhân lực, thiết bị gồm hơn 50 nhân công cùng các loại máy lu tĩnh, lu rung, 3 máy xúc liên tục tiến hành san nền, xây dựng hệ thống thoát nước riêng và tiến hành xây dựng 14 tuyến đường nội bộ khu đô thị với chiều dài từ 7-33m. Đến nay, riêng giai đoạn 1 của dự án, Cty đã hoàn thành được hơn 80% khối lượng kế hoạch đã đề ra. Dự kiến trong tháng 8, người dân có thể triển khai xây dựng nhà ở trên lô đất”. Khu đô thị không những góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đồng thời giúp tăng thu cho ngân sách địa phương, tạo điều kiện tái đầu tư xây dựng hạ tầng cơ bản của huyện Mỹ Lộc. Tại khu đô thị trung tâm Thị trấn Lâm (Ý Yên), tiến độ thi công vẫn được đảm bảo khẩn trương theo đúng kế hoạch đề ra. Đồng chí Trần Huy Liệu, Phó Chủ tịch UBND huyện cho biết: “Hiện tại, khu đô thị đã hoàn tất rải đá nền 100% các tuyến đường, các tuyến cống rãnh thoát nước thải đều đã hoàn thiện. Hiện tại đơn vị tư vấn đang tiến hành lắp đặt hệ thống cột điện, trạm biến áp, đường cấp nước cho các lô đất. Triển khai xây dựng khuôn viên công viên trung tâm rộng 1ha tạo điểm nhấn khu đô thị mới”. Bên cạnh đó, công tác đấu giá các lô đất tại khu đô thị cũng được UBND huyện tích cực triển khai. Kết thúc đợt 1, đã hoàn thành đấu giá 102/300 lô đất; đợt 2, sẽ thông báo đấu giá 116 đô đất trong tháng 8-2017. Dự án khu đô thị trung tâm Thị trấn Ngô Đồng được khởi công vào tháng 1-2017 với tổng diện tích 7,6ha do Cty CP Xây dựng Giao Thủy thi công. Đến nay, khối lượng thi công ước đạt trên 70% so với kế hoạch bao gồm san nền, xây dựng hệ thống hạ tầng cống rãnh cấp, thoát nước, chiếu sáng, vỉa hè. Đơn vị thi công đang trình UBND tỉnh cho điều chỉnh bổ sung một số hạng mục bảo đảm phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bên cạnh các khu đô thị đang được triển khai tích cực, các khu đô thị khác còn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trong công tác GPMB. Hiện tại, để đẩy nhanh công tác GPMB dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thị trấn Nam Giang, UBND huyện Nam Trực đã ban hành các văn bản; thành lập Hội đồng bồi thường và tái định cư để GPMB dự án. Diện tích khu đất thu hồi phục vụ dự án là 9,8ha, chủ yếu là đất nông nghiệp của khoảng 365 hộ gia đình, cá nhân. Huyện ủy, UBND huyện đã tổ chức họp triển khai, công bố chủ trương; quyết định phê duyệt dự án tới các hộ có đất thu hồi trong phạm vi thực hiện dự án. Đồng thời, thông báo kế hoạch thu hồi đất, niêm yết công khai thông báo thu hồi đất tại UBND thị trấn và cơ sở nơi có đất phải thu hồi. Tuy nhiên, đến hết tháng 5-2017, tiến độ GPMB còn rất chậm. Mới chỉ có 181/365 hộ dân ký nhận phương án bồi thường, diện tích là 23.986m
2, còn lại 184 hộ vẫn chưa nhất trí phương án bồi thường. Huyện ủy, UBND huyện đã chỉ đạo tổ công tác GPMB phân loại chi tiết các hộ có đất bị thu hồi về vị trí trên bản đồ, chủ hộ… để có phương án vận động, thuyết phục. Xây dựng phương án GPMB cụ thể và tổ chức thực hiện đảm bảo theo nguyên tắc: hộ thuận lợi làm trước, liền mảnh theo 6 khu vực bám sát tuyến tỉnh lộ và tiến độ dự án. Xác định nhiệm vụ theo từng phần, từng tháng cùng với phân công cụ thể cho các thành viên tổ công tác để thực hiện. Phối hợp với cấp ủy, chính quyền cơ sở và các ngành liên quan để giải quyết những vấn đề cụ thể theo kế hoạch, thường xuyên báo cáo vướng mắc về GPMB với lãnh đạo để kịp thời chỉ đạo giải quyết.
Với sự quyết tâm của cả hệ thống chính trị, tinh thần chủ động, tích cực của các địa phương, các khu đô thị mới văn minh hiện đại ở các thị trấn trung tâm huyện sẽ từng bước được hình thành, tạo diện mạo mới cho các trung tâm huyện lỵ, các trọng điểm kinh tế - xã hội, làm đòn bẩy phát triển cho địa phương, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho nhân dân trong toàn vùng./.
Bài và ảnh:
Đức Toàn
