Thị trường tư vấn thiết kế nhà ở phát triển mạnh

Kinh tế phát triển, chất lượng đời sống người dân ngày càng được nâng cao. Do đó, ngày càng có nhiều người mong muốn có một “tổ ấm” không gian sống thoải mái, kiến trúc đẹp, tiện nghi, hiện đại... Bởi vậy, những năm gần đây, dịch vụ thiết kế nhà ở dân dụng ngày càng phát triển. 

Anh Lê Trung Hiếu đang xây nhà ở khu đô thị Thống Nhất (TP Nam Định) cho biết: “Lần này xây nhà có điều kiện tài chính nên tôi quyết định tìm đến dịch vụ thiết kế nhà dân dụng để có một không gian sống đẹp chứ không chỉ là kiên cố, che mưa nắng. Tại đây, gia đình được các kiến trúc sư tư vấn lựa chọn kiểu dáng, kiến trúc của ngôi nhà phù hợp với yêu cầu của gia đình và mặt bằng như: Đủ phòng cho 3 thế hệ, vị trí các phòng phù hợp với người già, trẻ nhỏ; nhà có nhiều ánh sáng, cửa sổ thông thoáng tạo không gian mở gần gũi với thiên nhiên…”. Theo đánh giá của cơ quan chuyên môn, dịch vụ thiết kế nhà ở dân dụng gần đây phát triển mạnh mẽ trên địa bàn Thành phố Nam Định. Anh Trần Tuấn Anh, Giám đốc Cty CP Tư vấn xây dựng Trường Thọ  tại 671 Trường Chinh (TP Nam Định) cho biết: Thị trường tư vấn thiết kế nhà ở dân dụng thực sự sôi động khoảng 2 năm gần đây do chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao. Số lượng các Cty, văn phòng tư vấn ngày càng nhiều cho thấy nhu cầu của thị trường ngày càng lớn. Khách hàng được tư vấn, thiết kế “tổ ấm” một cách chuyên nghiệp, mang tính thẩm mỹ cao từ kiến trúc xây dựng đến bài trí nội thất bên trong, đảm bảo công năng sử dụng, hài hòa, thân thiện với môi trường… Các kỹ sư thiết kế ứng dụng công nghệ đồ họa 3D để phác họa hình dáng, vị trí từng phòng trên diện tích đất giúp khách hàng rất dễ hình dung, nhìn ra được điều hợp lý hoặc chưa hợp lý của ngôi nhà để bàn bạc, điều chỉnh; tính toán chi tiết được khối lượng vật liệu xây dựng, tiết kiệm chi phí xây dựng, khai thác triệt để các lợi thế cũng như khắc phục nhược điểm từ khu đất... Hiện tại, Cty đang triển khai thiết kế 15 căn nhà mặt phố, biệt thự, bán biệt thự tại thành phố. Phần lớn khách hàng ở địa bàn thành phố đều lựa chọn theo xu hướng chỉ thuê thiết kế còn tự tổ chức thi công. Thông thường, mỗi ngôi nhà đều được khảo sát kỹ càng về vị trí, hướng đất, quy mô, đặc biệt ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư phải bám sát và thể hiện rõ ràng công năng tiện nghi mà chủ nhà hướng đến. Mỗi kiến trúc sư phải hiểu rõ các yêu cầu của khách hàng để tư vấn đúng đắn nhất. Trong quá trình thiết kế bản vẽ, khách hàng và kiến trúc sư phải thường xuyên trao đổi, bổ sung ý tưởng để cho ra đời bản thiết kế hoàn thiện nhất. Bản thiết kế được thể hiện đa chiều (3D) nên khách hàng có thể mường tượng ra từng chi tiết nhỏ nhất trong ngôi nhà. Những bản thiết kế ngày càng mang nét hiện đại, đặt ưu tiên cao nhất hướng đến tiện nghi cho người sử dụng, ứng dụng các vật liệu mới trong xây dựng dân dụng như: kính (cầu thang, lan can, cửa); thạch cao (vách ngăn, trần); gỗ công nghiệp (sàn, cầu thang, ốp tường, trần); vật liệu không nung (gạch, ngói); vật liệu trang trí nội, ngoại thất (gạch ngoại thất, granite nhân tạo); các loại vật liệu cách âm, cách nhiệt... Bên cạnh đó, các yếu tố thiên nhiên như cây cảnh, bể cá, ánh sáng mặt trời được lồng ghép hợp lý tạo nên các kiến trúc xanh, gần gũi thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng điện cho ngôi nhà. Nhờ có bản vẽ chủ nhà tính toán chi tiết kết cấu cũng như chi phí xây dựng trên thực tế, chủ động được nguồn nguyên liệu, tránh phát sinh gây lãng phí mà vẫn đảm bảo mỹ quan, độ bền của công trình. Cùng với đó, với bản vẽ thiết kế sẵn giúp chủ nhà có điều kiện tham khảo lựa chọn trang thiết bị nội thất hợp lý vừa đảm bảo thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. 

 

Đồng chí Nguyễn Văn Công, Trưởng Phòng Kiến trúc và Quản lý quy hoạch (Sở Xây dựng) cho biết thêm, thông thường mỗi bộ hồ sơ thiết kế hiện có giá từ 10-20 triệu đồng tùy theo diện tích và kiến trúc nhà ở. Do điều kiện kinh tế nên thị trường thiết kế nhà ở dân dụng chủ yếu phát triển tại địa bàn Thành phố Nam Định. Hiện có khoảng hơn 20 Cty, Văn phòng tham gia lĩnh vực tư vấn thiết kế nhà ở dân dụng ở thành phố như Cty CP Tư vấn và Thiết kế công trình Condesco; Cty TNHH Tư vấn thiết kế Nhà Việt, Cty CP Tư vấn thiết kế và giám sát Nam Hải… Dịch vụ này phát triển góp phần tạo diện mạo ngày càng đẹp cho kiến trúc đô thị. Thị trường tư vấn thiết kế nhà ở dân dụng hiện là một thị trường đầy tiềm năng rộng mở đối với các Cty, kiến trúc sư. Theo đánh giá của cơ quan chuyên môn, trong 5 năm tiếp theo, tốc độ tăng trưởng của thị trường tư vấn thiết kế xây dựng sẽ đạt từ 8-10%/năm, đồng hành với xu thế đô thị hóa. Dẫu vậy, thị trường tư vấn thiết kế nhà dân dụng vẫn đối diện nhiều khó khăn. Khó khăn lớn nhất vẫn là ý thức, nhận thức của người dân đối với tầm quan trọng của tư vấn thiết kế kiến trúc chưa thực sự đầy đủ. Đội ngũ kiến trúc sư lành nghề vẫn còn ít, nhiều kỹ sư vẫn còn thụ động, chưa sáng tạo, thường lấy những mẫu thiết kế có sẵn rồi chỉnh sửa theo ý của khách hàng, chưa thực sự đầu tư nghiên cứu, phát triển ý tưởng, tính toán công năng sử dụng đối với công trình. Hơn nữa, đội ngũ tay nghề thi công không cao, chưa chuyên nghiệp dẫn đến chất lượng công trình chưa đạt theo mong muốn khách hàng cũng như ý tưởng thiết kế... Để phát triển thị trường tư vấn thiết kế nhà ở lành mạnh, bền vững, các ngành chuyên môn cần tổ chức tập huấn bồi dưỡng nâng cao trình độ cho các kiến trúc sư, khuyến khích lao động sáng tạo để góp phần tạo ra các công trình bền vững, hiện đại, tiện nghi, đáp ứng tối đa yêu cầu của người sử dụng phục vụ yêu cầu đô thị hóa đất nước trong thời kỳ hội nhập quốc tế./.

 

Bài và ảnh: Đức Toàn