Vừa phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) để thực hiện các dự án đầu tư phát triển trên địa bàn, vừa phát triển thị trường bất động sản, thời gian qua, Thành phố Nam Định đã tích cực triển khai xây dựng các khu tái định cư (TĐC) với các yêu cầu đảm bảo nâng cao hơn nữa điều kiện sinh hoạt các khu dân cư và đáp ứng xu hướng gia tăng dân số.
 |
| Hạ tầng khu TĐC Bãi Viên (TP Nam Định) đã cơ bản hoàn thiện đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt các hộ dân. |
Theo Ban Quản lý (BQL) đầu tư và xây dựng thành phố, những năm gần đây, số lượng các dự án đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn thành phố đều tăng cả về quy mô lẫn vốn đầu tư. Trước đây, do quỹ nhà, đất TĐC của một số dự án chưa chuẩn bị kịp thời làm ảnh hưởng đến tiến độ thu hồi đất bàn giao mặt bằng dẫn đến chậm tiến độ thực hiện các dự án. Để giải quyết những khó khăn đó trong công tác GPMB, thành phố đã tập trung rà soát lại toàn bộ quỹ nhà đất trên địa bàn kết hợp đầu tư xây dựng quỹ nhà TĐC; cải cách thủ tục hành chính trong giao nhà, bán nhà TĐC cho dân. Đối với quỹ đất TĐC, thành phố yêu cầu các phòng, ban chuyên môn nghiên cứu, tham mưu lựa chọn địa điểm quy hoạch đất TĐC phù hợp với dự án, ưu tiên các phương án TĐC tại chỗ. Tập trung bố trí đủ nguồn vốn để xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu TĐC. Đồng thời, nghiên cứu các hình thức tự lo TĐC linh hoạt để người bị thu hồi đất lựa chọn, có chế độ chính sách khuyến khích người dân nhận tiền hỗ trợ tự lo TĐC giảm tải áp lực về nhà TĐC cho thành phố. Mặt khác thành phố chủ động xây dựng các khu TĐC với hạ tầng đồng bộ. Đến nay, trên địa bàn thành phố hiện có 12 khu TĐC; trong đó các khu TĐC: Trầm Cá, Đồng Quýt, Dầu Khí, Sao La đã lấp đầy được hơn 90% diện tích, cơ bản hoàn thiện hạ tầng bảo đảm yêu cầu bằng hoặc tốt hơn so với nơi ở cũ. Các khu TĐC còn lại như Tây Đông Mạc, Đông Đông Mạc, hồ Hàng Nan, Bãi Viên - Phúc Trọng, phường Cửa Nam, Tây đường 38A đang được triển khai thực hiện. Khu TĐC Bãi Viên - Phúc Trọng với tổng diện tích 32,6ha đã cơ bản hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, tổ chức đấu thầu lô đất cho một số hộ dân vào sinh sống. Hiện nhà thầu xây dựng đang tích cực triển khai thi công đấu nối hệ thống cấp nước và vỉa hè các tuyến đường còn lại, phấn đấu trong quý IV-2015 hoàn thành 100% giá trị xây lắp giai đoạn 2 và tiếp tục triển khai các gói thầu xây lắp điện sinh hoạt, chiếu sáng thuộc giai đoạn 3. Khu TĐC phường Cửa Nam giai đoạn 1 đang chuẩn bị thi công hoàn thiện đường D1. BQL Đầu tư và xây dựng thành phố đang tiếp tục triển khai thi công hoàn thiện các tuyến đường D4, N1, N2 (khu đô thị mới Tây Đông Mạc), cống và đường Nguyễn Đức Cảnh, tuyến cống B400 khu TĐC Đông Đông Mạc, làm cống hộp cho tuyến mương hở khu TĐC Trầm Cá. Dự án hạ tầng kỹ thuật tại khu TĐC hồ Bà Tràng giai đoạn 2 đã được Sở Xây dựng thẩm định dự toán thiết kế kỹ thuật thi công. Dự án xây dựng khu TĐC phường Cửa Nam giai đoạn 2 đang trình Sở KH và ĐT thẩm định. Ngoài công tác đầu tư xây dựng, công tác GPMB tạo vốn đất cho đơn vị thi công các dự án hạ tầng kỹ thuật khu TĐC cũng được BQL tích cực chỉ đạo các phòng chuyên môn phối hợp UBND phường, xã triển khai thực hiện, đồng thời tham mưu, đề xuất với UBND thành phố các phương án giải quyết GPMB dứt điểm nhanh chóng, kịp thời. Nhờ vậy, tiến độ GPMB đều đảm bảo theo kế hoạch đề ra đảm bảo tiến độ dự án. Khu TĐC hồ Bà Tràng (giai đoạn 1) đã có 21/50 hộ đã đồng ý phương án GPMB. 5/7 hộ đất nông nghiệp còn tồn tại của dự án xây dựng khu TĐC phường Cửa Nam giai đoạn 1 đã nhận tiền bàn giao mặt bằng. Khu TĐC Bãi Viên - Phúc Trọng còn vướng một số hộ, đều đã có phương án xử lý cụ thể, tổ chức đối thoại với các hộ dân. Bên cạnh đó, trong năm 2015, BQL Đầu tư và Xây dựng thành phố cũng tích cực phối hợp và hỗ trợ Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tỉnh tổ chức đấu giá công khai đợt 3, 4 cho 64 lô đất tại khu TĐC Bãi Viên và TĐC Đồng Quýt. Tổng số tiền thu từ giao đất tái định cư và đấu giá đất đến nay là 38,8 tỷ đồng, đạt 43% kế hoạch giao. Các khu TĐC đã được BQL đầu tư và xây dựng thành phố theo dõi giám sát sát sao, đảm bảo phát hiện kịp thời những sai lệch trong phân lô, các trường hợp lấn chiếm trái phép để có biện pháp xử lý kịp thời.
Thời gian tới, thành phố tiếp tục tập trung hoàn thành quyết toán, bàn giao đưa vào sử dụng các công trình khu TĐC Bãi Viên giai đoạn 1, tập trung quyết toán các công trình còn tồn tại như kè hồ Hàng Nan, đường Đông A và khu TĐC hồ Hàng Nan, tiếp tục thi công xây dựng đảm bảo tiến độ và chất lượng các công trình: Khu đô thị mới Tây Đông Mạc, khu TĐC Đông Đông Mạc giai đoạn 1, khu TĐC Bãi Viên - Phúc Trọng giai đoạn 2, 3; khu TĐC phục vụ GPMB phường Cửa Nam giai đoạn 1 phần đã được bàn giao mặt bằng, hạ tầng khu TĐC hồ Bà Tràng. Hoàn thiện báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư trình thẩm định khu TĐC phía Nam thành phố. Tiếp tục thực hiện công tác GPMB các dự án hạ tầng kỹ thuật hồ Bà Tràng giai đoạn 1, 2; khu TĐC phường Cửa Nam giai đoạn 1, 2; khu TĐC Tây Đông Mạc, Đông Đông Mạc giai đoạn 2, khu TĐC Bãi Viên. Phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tỉnh tổ chức đấu giá đất đợt 5 cho các hộ dân vào khu TĐC. Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát các khu TĐC để phát hiện, ngăn chặn sớm các trường hợp lấn chiếm./.
Bài và ảnh: Đức Toàn
