Khu vực phía tây bắc tỉnh ta thuộc địa phận huyện Mỹ Lộc giáp tỉnh Hà Nam, liền kề với Thành phố Nam Định nên có mối liên hệ thuận lợi với các trung tâm phát triển kinh tế của tỉnh thông qua các tuyến Quốc lộ 21, Quốc lộ 10 và tỉnh lộ 56. Đây là khu vực có quỹ đất rộng với tiềm năng đất đai chưa được khai thác hết, cảnh quan môi trường tốt. Trên địa bàn có nhiều dự án trọng điểm của tỉnh và vùng như khu Di tích lịch sử - văn hóa thời Trần, KCN Mỹ Trung, KCN Mỹ Thuận, đô thị Hòa Vượng… Đặc biệt với việc hoàn thành xây dựng tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý (nằm trong tuyến Quốc lộ 21B) đã tạo cho khu vực này những thuận lợi trong mối liên hệ với hành lang kinh tế - kỹ thuật ven Quốc lộ 21B từ Thủ đô Hà Nội đến các trung tâm phát triển của vùng đồng bằng sông Hồng. Việc xây dựng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 hai bên tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý đến năm 2025 đã được UBND tỉnh, cấp ngành quan tâm chỉ đạo thực hiện nhằm đáp ứng yêu cầu đầu tư và quản lý hoạt động phát triển đô thị, công nghiệp, xây dựng, dịch vụ của vùng và Thành phố Nam Định trong thời gian tới phù hợp với các quy hoạch liên quan.
 |
| Tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý. |
Theo Quy hoạch chung Thành phố Nam Định đến năm 2025, hai bên tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý sẽ được phát triển theo nguyên tắc chung là xây dựng hành lang kinh tế kỹ thuật có tính động lực để phát triển vùng tây bắc tỉnh gắn với sự phát triển của Thành phố Nam Định với vai trò là trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng. Cũng theo quy hoạch này và qua khảo sát thực trạng địa bàn thì chỉ tiêu đất dành cho thương mại dịch vụ gắn với đô thị của Thành phố Nam Định đến năm 2025 sẽ thiếu khoảng 250-350ha. Cùng với đó, từ năm 2013-2025, dân số Thành phố Nam Định dự kiến tăng thêm 200 nghìn người, trong khi đó mật độ dân cư ở khu trung tâm thành phố hiện tại đều cao. Do đó, đặt ra yêu cầu xây dựng các khu đô thị mới đáp ứng nhu cầu cư trú của một phần lực lượng lao động của các khu thương mại, dịch vụ và công nghiệp, giảm áp lực dân cư ở trung tâm thành phố. Các xã Mỹ Hà, Mỹ Tiến liền kề thành phố, giáp sông Châu Giang sẵn có tiềm năng phát triển nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao như rau màu, cây cảnh cũng như phát triển du lịch sinh thái. Ngoài ra, nhằm đáp ứng mục tiêu phát triển thành trung tâm thương mại dịch vụ của vùng phía Nam đồng bằng sông Hồng, nhu cầu xây dựng mới các trung tâm dịch vụ công cộng cấp vùng bám theo hai bên trục đường quan trọng này để phục vụ các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa của thành phố trong thời gian tới hết sức cần thiết. Hơn thế, tuyến đường bộ Nam Định - Phủ Lý được mở ra cũng tạo tiền đề thúc đẩy phát triển các đô thị mới ở các xã Mỹ Thắng, Mỹ Thuận. Hiện tại, trên địa bàn xã Mỹ Thắng có 6 doanh nghiệp sản xuất hàng may mặc và hơn 400 cơ sở may tại các hộ gia đình thu hút hơn 3.000 lao động của toàn xã và các xã lân cận như Mỹ Hà, Mỹ Hưng, Mỹ Thịnh. Doanh thu từ nghề sản xuất hàng may mặc và chăn, ga, gối, đệm của xã bình quân đạt khoảng 20 tỷ đồng/năm, chiếm khoảng 50% tổng doanh thu toàn xã. Với nhu cầu phát triển về ngành nghề và thu hút số lượng lớn dân cư tập trung, Mỹ Thắng sẽ dễ dàng trở thành hạt nhân của đô thị mới ở phía tây bắc tỉnh với định hướng phát triển có tính chất chuyên ngành là đô thị thương mại - dịch vụ - du lịch. KCN Mỹ Thuận cũng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đưa vào trong quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam định hướng đến năm 2020 với tổng diện tích hơn 100ha. KCN này sau khi hoàn thành hạ tầng sẽ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuộc những lĩnh vực công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Vì thế, khu vực này sẽ có nhiều điều kiện thuận lợi phát triển đô thị với đặc thù là đô thị hỗ trợ phục vụ cho phát triển công nghiệp dịch vụ tại khu vực.
Trên cơ sở yêu cầu nhiệm vụ quy hoạch UBND tỉnh giao và nghiên cứu thực tiễn địa bàn, Cty CP Tư vấn và Thiết kế kiến trúc Việt Nam đã chủ động xây dựng quy hoạch phát triển khu vực hai bên tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý gồm 3 cực phát triển: cực phía đông với hạt nhân là đô thị Mỹ Thắng - Mỹ Tiến, cực trung tâm với hạt nhân là Thị trấn Mỹ Lộc, cực phía tây với hạt nhân là KCN Mỹ Thuận và đô thị Mỹ Thuận. Toàn bộ khu vực dự kiến sẽ được phân thành 8 phân khu chức năng. Trong đó, có 1 số phân khu chính như Phân khu 2 (Đô thị sinh thái - du lịch Lộc Hòa) nằm tiếp giáp với khu di tích lịch sử văn hóa Đền Trần - chùa Tháp dựa trên cơ sở khai thác giá trị của khu di tích và hệ thống sinh thái, cảnh quan của khu vực kề cận Đền Trần. Phân khu 3 (xã Mỹ Thắng) sẽ tập trung phát triển thế mạnh điểm công nghiệp hướng đến cụm công nghiệp về may mặc và dịch vụ hỗ trợ. Phân khu 6 tập trung phát triển KCN Mỹ Thuận và phụ cận. Phân khu 8 (xã Mỹ Hà, Mỹ Tiến) tập trung phát triển sản xuất nông nghiệp hàng hóa với công nghệ cao… Mỗi phân khu đều được xác định rõ các cấu trúc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị bảo đảm hài hòa. Đơn vị tư vấn đang phối hợp với Sở Xây dựng tổng hợp ý kiến đóng góp của các sở, ngành liên quan, các đơn vị liên quan chịu ảnh hưởng của quy hoạch để bổ sung, điều chỉnh. Dự kiến trong quý 3 năm 2015 sẽ hoàn thành và trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch làm cơ sở để quản lý hoạt động đầu tư phát triển khu vực hai bên tuyến đường, phát huy hiệu quả đầu tư hạ tầng giao thông theo phương châm giao thông đi trước một bước, góp phần đánh thức tiềm năng khu vực tây bắc tỉnh, phát triển các khu hạ tầng kinh tế dịch vụ, công nghiệp; bổ sung thêm các công trình công cộng tập trung cấp tỉnh, vùng; đáp ứng nhu cầu phát triển của Thành phố Nam Định trong tương lai./.
Bài và ảnh:
Đức Toàn
