Với khoảng 25 nghìn người đang làm việc tại các doanh nghiệp trong các KCN của tỉnh nên vấn đề nhà ở cho công nhân luôn đặt ra như một yêu cầu bức thiết. Mặc dù các khu dân cư xung quanh các KCN đã phát triển dịch vụ cho thuê nhà trọ nhưng trên thực tế chất lượng nhà trọ không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của công nhân.
 |
| Xây dựng khu nhà ở công nhân tại KCN Bảo Minh do Cty CP Đầu tư Vinatex là chủ đầu tư. |
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng, Ban quản lý các KCN của tỉnh tích cực kêu gọi và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở công nhân để cho thuê theo phương thức xã hội hoá. Các KCN Bảo Minh, Mỹ Trung, Hoà Xá đều thực hiện quy hoạch diện tích dành cho xây dựng nhà ở công nhân với tổng diện tích 23,82ha. Đến nay, đã có 3 dự án triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân gồm khu nhà ở công nhân 3.000 chỗ do Cty TNHH Youngone Nam Định tại KCN Hòa Xá (TP Nam Định) với tổng diện tích sàn 11.482m2; khu nhà ở công nhân của Cty CP Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh xây dựng tại Nhà máy đóng tàu Thịnh Long với diện tích sàn 4.824m2 và Cty CP Đầu tư Vinatex đang bắt đầu triển khai xây dựng khu nhà 2.000 chỗ ở cho công nhân tại KCN Bảo Minh (Vụ Bản). Trong đó có 2 dự án do các Cty chủ động đầu tư kinh phí đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý 3-2012. Riêng dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân tại KCN Bảo Minh là công trình đầu tiên trên địa bàn tỉnh được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội của Chính phủ. Tại KCN Hoà Xá, khu ký túc xá công nhân 3 tầng của Cty TNHH Youngone Nam Định trên đường N8 các căn phòng đều được lắp đặt công trình phụ khép kín với giường tầng đảm bảo diện tích tối thiểu 8,5m2/người đã được cho thuê hết các phòng. Hiện tại, số lượng doanh nghiệp hoạt động tại KCN Bảo Minh đang tăng lên. Theo thống kê của 5 doanh nghiệp đang đầu tư trong KCN, số lượng công nhân hoạt động tại các doanh nghiệp này là hơn 5.800 người. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân trong KCN, được sự quan tâm chỉ đạo của UBND tỉnh, Cty CP Đầu tư Vinatex đã quy hoạch bố trí 2 khu dành cho xây dựng nhà ở công nhân làm việc trong KCN với tổng diện tích theo quy hoạch được duyệt là 118.365m2. Đồng thời Cty chủ động làm việc với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) để có thể tiếp cận đăng ký cho vay hỗ trợ nhà ở bằng nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15-5-2013. Hiện tại, Cty đã hoàn thành hồ sơ và đàm phán với ngân hàng về tỷ lệ vốn cho vay trong dự án. Dự kiến, Cty sẽ được vay 60 tỷ đồng từ BIDV để xây nhà ở công nhân tại KCN Bảo Minh. Trong tháng 1-2014, Cty CP Đầu tư Vinatex đã triển khai đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho công nhân giai đoạn 1 KCN Bảo Minh trên diện tích 17.854m2, tạo chỗ ở ổn định cho khoảng 2.000 người đang làm việc tại các nhà máy trong KCN Bảo Minh. Giai đoạn I của dự án xây dựng mới 3 khối nhà ở cho công nhân có quy mô 4 tầng với 400 phòng khép kín; ngoài ra còn có khu nhà đa năng gồm nhà trẻ, khu căng tin; khu sinh hoạt chung thuộc đường D3… Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ được đầu tư đồng bộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của công nhân. Tổng mức đầu tư của dự án là 150 tỷ 545 triệu đồng với tổng diện tích sàn 30 nghìn m2. Nhà ở công nhân dãy A có 4 tầng, diện tích mỗi phòng 44m2 với tổng diện tích sàn xây dựng là 978m2/tầng. Mặt chính của nhà hướng về phía khuôn viên cây xanh. Nhà ở công nhân dãy B với 2 dãy nhà được liên kết với nhau bằng hệ thống khung cột bê tông cốt thép để tạo hành lang giao thông giữa hai đơn nguyên. Nhà được thiết kế 4 tầng, mỗi phòng được thiết kế có gác xép với diện tích là 34m2. Khu nhà đa năng có tổng diện tích sàn xây dựng 1.030m2 được thiết kế gồm nhà trẻ (4 phòng học, mỗi phòng có diện tích 46,8m2), nhà căng tin (140m2), nhà dịch vụ (114m2). Tầng 2 được thiết kế làm phòng họp. Khu nhà ở công nhân được thiết kế làm 3 dãy nhà: 2 dãy nhà với số lượng 42 phòng/tầng và 1 dãy nhà với số lượng 16 phòng/tầng. Ngoài ra, Cty còn bố trí xây dựng các hạng mục phụ trợ khác như khuôn viên cây xanh trung tâm; nhà xe 550 chỗ; khu tập trung xử lý rác thải rắn, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại; khu thể thao gồm sân tennis, cầu lông, bóng đá. Hiện tại, Cty khẩn trương đôn đốc 4 đơn vị thi công bao gồm Cty CP Xây dựng Tiến Triển; Cty CP Xây dựng và Phát triển nhà Vạn Xuân, Cty CP Sông Đà Hà Nội; Cty CP Đầu tư và Xây dựng Havico đẩy nhanh tiến độ xây dựng thô mái tầng 2 của 4 khu nhà. Dự kiến đến hết quý II-2014, cả 4 dãy nhà ở công nhân thuộc dự án thuộc giai đoạn I sẽ được đưa vào sử dụng. Đối với khu nhà ở công nhân giai đoạn 2 dự kiến sẽ tiến hành xây dựng sau khi KCN lấp đầy hơn 80%, đủ đáp ứng cho khoảng 10-12 nghìn công nhân. Hiện tại, Cty đang xây dựng các gói dịch vụ bán nhà ở công nhân cho các doanh nghiệp theo 2 mức: trả ngay và trả dần trong 5 năm (theo quý, theo năm).
Việc nỗ lực đầu tư, đưa vào sử dụng các khu nhà ở cho công nhân của các doanh nghiệp trong các KCN của tỉnh sẽ góp phần giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở để công nhân yên tâm làm việc, là tiền đề để xây dựng các KCN phát triển bền vững./.
Bài và ảnh: Đức Toàn
