Hiệu quả thiết thực từ chương trình cho vay nhà ở xã hội

Thời gian qua, Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) Chi nhánh tỉnh đã tăng cường triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ tạo điều kiện cho các gia đình có thu nhập thấp được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới nhà ở góp phần ổn định cuộc sống, an ninh trật tự xã hội.

Cán bộ Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh kiểm tra việc sử dụng vốn vay nhà ở xã hội của anh Đặng Công Thọ, đường Mỹ Xá (thành phố Nam Định).

Để bảo đảm nguồn vốn đến đúng đối tượng, đúng mục đích, công bằng, công tác bình xét cho vay được Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh thực hiện nghiêm túc trên nguyên tắc dân chủ, công khai, minh bạch. Việc bình xét do tổ tiết kiệm và vay vốn thực hiện công khai, dưới sự giám sát của tổ chức đoàn thể nhận ủy thác và cán bộ tổ dân phố... Các đối tượng vay vốn đều được công khai tại điểm giao dịch phường, xã, nhằm tăng cường giám sát, phản biện, kiểm tra của cộng đồng. Bên cạnh đó, Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh đã phối hợp với các hội, đoàn thể chính trị xã hội nhận uỷ thác tăng cường tuyên truyền, phổ biến các văn bản hướng dẫn của Ngân hàng CSXH Việt Nam về đối tượng, quy trình cho vay để mua, thuê, xây mới và sửa chữa nhà ở xã hội để nhân dân hiểu, tham gia vay vốn tín dụng bằng nhiều hình thức như: tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng; niêm yết công khai chương trình cho vay tại điểm giao dịch xã, phường, thị trấn; tuyên truyền trực tiếp tại các khu công nghiệp, các cơ quan. Đồng thời, hướng dẫn chi tiết, tạo mọi điều kiện cần thiết nhằm hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục để giải ngân nguồn vốn một cách nhanh nhất. Cụ thể, đối tượng được vay là người có công với cách mạng; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; chiến sĩ, sĩ quan, công nhân trong các cơ quan, đơn vị của quân đội và công an... Thời hạn cho vay dài tới 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên, kỳ hạn trả nợ gốc được xác định 12 tháng/lần, lãi suất ưu đãi thấp (4,8%/năm) phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều người dân thu nhập thấp. Thủ tục hồ sơ vay vốn được giải quyết nhanh gọn. Người vay vốn luôn được Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh hỗ trợ tạo điều kiện mở tài khoản tiền gửi để phục vụ việc gửi tiền tiết kiệm và trả lãi theo quy định trong thời gian gửi tiền tiết kiệm cũng như tạo nguồn trả nợ, trả lãi. Mức cho vay trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội và tối đa không quá 500 triệu đồng; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Chúng tôi cùng cán bộ tín dụng đến thăm gia đình anh Phạm Tuấn Anh trú tại số 40/528, đường Trần Huy Liệu (thành phố Nam Định). Trong căn nhà mới, khang trang kiên cố được hoàn tất xây dựng từ nguồn vay nhà ở xã hội, anh vui vẻ cho biết: Cả hai vợ chồng tôi đều là công nhân của Công ty TNHH Universal Candle Việt Nam. Đồng lương ít ỏi lại nuôi 2 con nhỏ nên phải ở nhờ nhà của ông bà. Được vay 500 triệu đồng từ Ngân hàng CSXH Chi nhánh tỉnh, anh Tuấn Anh đã xây dựng được ngôi nhà 2 tầng mới khang trang, sạch đẹp. Từ khi ngôi nhà mới được hoàn thành, giúp cho gia đình anh “an cư lạc nghiệp”, ổn định cuộc sống, còn tạo động lực, quyết tâm làm việc để có thu nhập trả nợ vốn vay đúng quy định và hướng tới một cuộc sống tốt đẹp hơn. Cùng tâm trạng, anh Đặng Công Thọ, phường Mỹ Xá (thành phố Nam Định) là giáo viên Trường THPT Ngô Quyền chia sẻ: Trước đây 4 thành viên của gia đình tôi sống tại ngôi nhà nhỏ cấp 3 trong ngõ nhỏ. Trước khi quyết định xây nhà, hai vợ chồng tôi đã đi tham khảo vay tiền từ nhiều ngân hàng khác nhau. Tuy nhiên, do lãi suất cao, thủ tục phức tạp nên gia đình tôi nhiều lần phải tạm gác lại giấc mơ nhà mới. Sau khi nắm bắt thông tin từ Ngân hàng CSXH tỉnh, anh đã tiếp cận chương trình cho vay nhà ở xã hội và được vay 500 triệu đồng để tiến hành xây nhà. Đến nay, căn nhà của anh đã hoàn chỉnh để đưa vào sử dụng nhằm ổn định cuộc sống. Được chuyển về ngôi nhà mới, giúp anh có thêm động lực phát triển kinh tế gia đình. Anh Thọ chia sẻ: “Tôi mong muốn chương trình này mở rộng hơn để nhiều người có cơ hội cải tạo, sửa chữa, có nhà như gia đình tôi”.

Từ năm 2018 đến hết tháng 10-2022, Ngân hàng CSXH Chi nhánh tỉnh đã giải ngân cho 303 hộ vay vốn để cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà ở thuộc chương trình cho vay nhà ở xã hội với tổng dư nợ đạt 119,294 tỷ đồng. 10 tháng đầu năm 2022, Ngân hàng CSXH Chi nhánh tỉnh tiếp tục giải ngân được 41,15 tỷ đồng cho 94 hộ vay trên địa bàn toàn tỉnh. Đại diện Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh khẳng định: 4 năm qua, với sự tích cực tuyên truyền phối hợp giữa ngân hàng cùng các cơ quan thông tin đại chúng của tỉnh, huyện và các địa phương, người dân đã từng bước hiểu rõ và tiếp cận thuận lợi với chương trình cho vay về nhà ở xã hội. Không chỉ có thành phố Nam Định, người dân ở nhiều địa phương khác như Ý Yên, Nam Trực, Xuân Trường, Hải Hậu… đã được tiếp cận và vay vốn để cải thiện chất lượng nhà ở, đem lại hiệu quả tích cực về mặt xã hội. Hiện tại, nhu cầu của khách hàng đối với chương trình cho vay về nhà ở xã hội là rất lớn. 

Để phát huy hiệu quả chương trình, thời gian tới, Ngân hàng CSXH Chi nhánh tỉnh sẽ tích cực tham mưu với các huyện, thành phố chỉ đạo các xã, thị trấn tập hợp hồ sơ vay vốn, tổ chức bình xét công khai, đúng quy định khi nhu cầu vay vượt quá chỉ tiêu được giao và khẩn trương xác nhận đối tượng đủ điều kiện vay vốn làm cơ sở để các Phòng giao dịch nhanh chóng giải ngân, không để tồn đọng vốn. Trong thời gian tới, cấp ủy, chính quyền và tổ chức đoàn thể tiếp tục thực hiện tốt công tác thống kê rà soát, bổ sung các đối tượng trong diện thụ hưởng được tiếp cận vốn vay để sửa chữa, cải tạo và xây dựng mới nhà ở. Hàng năm, rà soát, nắm bắt nhu cầu vay vốn về nhà ở của người dân, trên cơ sở đó đề xuất các giải pháp bổ sung nguồn vốn đáp ứng yêu cầu thực tế ở địa phương. Tập trung ưu tiên nguồn vốn vay các chương trình như: hộ nghèo, cận nghèo, mới thoát nghèo, giải quyết việc làm, cho vay nhà ở xã hội, góp phần thực hiện có hiệu quả chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo và xây dựng nông thôn mới ở địa phương./.

Bài và ảnh: Đức Toàn